Самые дорогие дома в мире и города с самыми высокими ценами на недвижимость
Резиденция английской королевы Виктории — самый дорогой дом в мире. Он стоит 1,5 млрд долларов, и это можно понять. Строение имеет историческое значение, представляет архитектурную ценность, а внутренне убранство, предметы интерьера и быта королевской семьи увеличивают цену здания. Второй по стоимости дом — «Антилия». Он стоит 1 млрд долларов и находится в Индии — стране, где 300 млн человек живут без электричества.
Самые дорогие дома в мире
Ниже представлен рейтинг самых дорогих домов в мире по данным на 2019 год.
1. Букингемский дворец, Лондон, Великобритания — 1,5 млрд долларов
- Стоимость в долларах — 1,5 млрд, в рублях — 96,7 млрд.
- 5 этажей, 775 номеров, из которых 19 государственных комнат, 52 королевских и гостевых спален, 188 спален для персонала, 92 кабинета, 78 ванных комнат.
- Занимает территорию в 20 гектаров, из которых 17 гектаров — сад.
- Джордж III купил Букингем-хаус в 1761 году для своей жены, королевы Шарлотты, чтобы использовать его в качестве семейного гнезда. Георгий IV решил перестроить дом и использовать его в качестве королевского дворца. Сейчас это резиденция королевы Елизаветы.
Балкон Букингемского дворца является одним из самых известных в мире. Впервые королева Виктория вышла на него в 1851 году во время празднования открытия Большой выставки. С тех пор выступления на Королевском балконе отмечали много случаев: празднования дней рождения королевы, бракосочетания и т. д.
2. Antillia, Мумбаи, Индия — 1 млрд долларов
- Стоимость в долларах — 1 млрд, в рублях — 64,5 млрд.
- 27 этажей высотой в 173 метра.
- В здании есть гараж на 168 авто, 10 лифтов, СПА-салон, театр на 50 человек, храм, бальный зал. Обслуживают всё это великолепие 600 человек.
- Площадь башни — 37 000 кв. м.
- Построил и проживает в здании Мукеш Амбани, самый богатый бизнесмен Индии, со своей семьёй.
- Здание строилось с 2006 по 2010 год.
На земельном участке площадью 4532 квадратных метра, на котором была построена «Антилия», находился детский дом с 60 сиротами. Приют был основан ещё в 1895 году. А в 2005 году это имущество было приобретено компанией Мукеша Амбани, что являлось нарушением закона и послужило основанием для судебных споров.
3. Вилла Леопольда, Лазурный берег, Франция — 750 млн долларов
- Стоимость в долларах — 750 млн, в рублях — 48,3 млрд.
- Площадь участка — 81 тыс. кв. м.
- На вилле есть конюшня, служебные пристройки, бассейн длиной 50 м, ботанический сад.
- Владелец — Лили Сафра.
- Построена в 1902 году бельгийским королём Леопольдом II для своей будущей жены. В своём нынешнем воплощении была спроектирована и построена с 1929 по 1931 год американским архитектором Огденом Кодманом-младшим.
В 2008 году вилла была оценена в 554 млн долларов, когда российский миллиардер Михаил Прохоров попытался её купить. В конце концов он отказался от сделки, заплатив Сафра отступные в 55 млн долларов.
4. Middle Gap Road, 24, Гонконг — 446 млн долларов
- Стоимость в долларах — 446 млн, в рублях — 2,8 млрд.
- Дом в 2 этажа.
- Всего в жилище 5 спален, 5 ванных комнат, балкон, терраса.
- Площадь участка — 1512 кв. м. Есть бассейн, парковка на 2 авто.
- Принадлежит компании Chuang’s Consortium International Ltd, сдаётся в аренду.
Интерьер дома из 90-х годов 20-го века, ничего особенного в техническом оснащении нет, вид на море. Но в остальном — это не самый впечатляющий дом. Ценник такой высокий из-за того, что здание располагается на улице Мидл Гэп, которая является одной из самых востребованных в Гонконге, входящем в десятку городов с самой дорогой недвижимостью.
5. Villa Les Cèdres, Лазурный берег, Франция — 410 млн долларов
- Стоимость в долларах — 410 млн, в рублях — 26,4 млрд.
- В особняке 4 этажа и 14 спален. Есть бассейн олимпийского размера, бальный зал, конюшня на 30 лошадей.
- Les Cèdres был построен в 1830 году и куплен в 1850 году мэром Вильфранш-сюр-Мер.
- Площадь особняка — 1300 кв. м. Площадь участка — 14 гектаров. Расположен на побережье Сен-Жан-Кап-Ферра на юге Франции.
- Принадлежит итальянской компании по производству напитков Davide Campari-Milano SpA.
На участке 20 теплиц с редкими тропическими растениями, высажено 15 тысяч растений. В особняке есть библиотека, отделанная деревянными панелями, где хранятся 3000 книг о флоре и фауне, в том числе ботанический кодекс 1640 года стоимостью несколько сотен тысяч евро.
6. «Дворец Пузырьков», Франция — 400 млн долларов
- Стоимость в долларах — 400 млн, в рублях — 25,8 млрд.
- Строился с 1975 по 1989 год для французского промышленника.
- Во «дворце» 10 спален, амфитеатр под открытым небом на 500 мест, несколько водопадов и бассейнов.
- Площадь «дворца» — 1200 кв. м. Площадь участка — 8597 кв. м.
- В 1991 году дом был куплен Пьером Карденом. Выставлен на продажу с 2017 года. Можно арендовать за 30 тысяч долларов в сутки.
Из-за своего футуристического дизайна строение часто использовалось для шоу и вечеринок в 90-х годах 20-го века. В 2015 году здесь проводил показ модный дом Christian Dior, а британская певица Эмма Бантон снимала в 2004 году обложку для своего альбома.
7. Поместье Чартвелл, Лос-Анджелес, США — 350 млн долларов
- Стоимость в долларах — 350 млн, в рублях — 22,6 млрд.
- В поместье 11 спален и 18 ванных комнат, а также бассейн длиной 23 метра с пул-хаусом, теннисный корт, крытая парковка на 40 авто, винный погреб на 12 тысяч бутылок.
- Построен в 1930 году, но перестроен в 1986 году Анри Самюэлем и Пьером Барбом.
- Площадь участка — 4 гектара, где высажены сады, живые изгороди.
- Принадлежит миллиардеру Джеральдо Перенчио.
Внутреннее убранство и интерьер не выставляются на всеобщее обозрение агентами по недвижимости, реальную обстановку может оценить только потенциальный заинтересованный покупатель.
8. Ранчо Молокаи, Гаити, США — 260 млн долларов
- Стоимость в долларах — 260 млн, в рублях — 16,7 млрд.
- На территории есть гостиница, ранчо для крупного рогатого скота, 2 поля для гольфа.
- Площадь — 22460 гектаров, это 35 % всего острова Молокаи. Включает в себя более 20 миль береговой линии с белоснежными песчаными пляжами и пастбищами.
- Ранчо Молокаи было основано в 1897 году. С 1923 по 1985 год участки ранчо сдавались в аренду под плантации ананасов.
- Владелец — инвестиционная холдинговая компания GL Ltd.
Холдинг столкнулся с многочисленными проблемами с местными жителями острова, пытаясь построить там различные проекты в 90-х годах 20-го века. Жители возражали против того, что они считают чрезмерным изменением своего острова, и в ответ компания закрыла ранчо в 2008 году.
9. Fairfield Pond, Лонг-Айленд, Нью Йорк, США — 250 млн долларов
- Стоимость в долларах — 250 млн, в рублях — 16 млрд.
- В особняке 29 спален и 39 ванных комнат, есть игровой дом и 2 бассейна, столовая длиной 28 м, 12 дымоходов, баскетбольная площадка, дорожки для боулинга, 164-местный театр.
- Особняк занимает 5760 кв. м.
- Принадлежит Айре Реннеру.
- Строительство началось в 1998 году.
Особняк стал центром споров с тех пор, как Реннер построил его. Промышленного магната обвиняют в том, что он взял средства для постройки поместья из собственной компании, что привело к краху организации.
10. Mesa Vista Ranch, Техас, США — 250 млн долларов
- Стоимость в долларах — 250 млн, в рублях — 16 млрд.
- В главном доме 5 спален, 5 ванных комнат.
- На участке есть несколько построек: дом у озера — 1115 кв. м, домик площадью 3066 кв. м, семейный дом на 557 кв. м, сторожка — 158 кв. м, паб на 147 кв. м, питомник площадью 1022 кв. м, есть собственный аэропорт с ангаром, где размещены квартиры для пилотов.
- Первоначально строительство началось в 1988 году, главный дом завершён в 2009 году.
- Владелец — Т. Бун Пикенс, известный нефтяник, основатель хедж-фонда и филантроп, при жизни выставил дом на продажу.
В 2007 году Бун построил часовню. Рядом с ней находится Сад памяти, который был построен в 2014 году. Это сооружение построено из каменных колонн с деревянной крышей. Позади сооружения есть беседки и красивый водопад в виде лестницы.
Самые дорогие квартиры мира
В списки самых дорогих квартир традиционно входят пентхаусы, из которых открываются самые лучшие виды на город.
1. Odeon Tower Penthouse — 400 млн долларов
- Стоимость в долларах — 400 млн, в рублях — 25,8 млрд.
- Занимает площадь 2926 кв. м на 5 этажей, с 45 по 49. В квартире есть терраса на крыше и бассейн с собственной водной горкой, которая спускается на один этаж прямо в бассейн.
- Пентхаус находится в башне Tour Odeon. В стоимость пентхауса входят также услуги частного шофёра, консьерж, доступ в оздоровительный центр, фитнес-клуб, бизнес-центр, частный кинотеатр, игровая комната для детей.
Пентхаус спроектирован архитектором из Монако Александром Жиральди. Интерьер был разработан агентством Альберто Пинто, которое проектирует самые престижные частные виллы, яхты, дворцы и отели по всему миру. Общий вестибюль украшен настенными скульптурами французского художника Матео Морнара.
2. La Belle Epoque, Монако — 323 млн долларов
- Стоимость в долларах — 323 млн, в рублях — 20,8 млрд.
- Пентхаус площадью в 1626 кв. м занимает 2 этажа и включает внушительную библиотеку в 2 этажа, многочисленные гардеробные комнаты, комнату отдыха с бильярдными столами и аркадными видеоиграми, медиазал со специальными креслами для руководителей, джакузи и СПА.
- расположен в историческом здании La Belle Epoque, одном из самых известных в Монако.
- Владелец с 2010 года — шейх Мухаммед бен Рашид Аль-Мактум.
С огромных террас на крыше открывается потрясающий вид на море, деревья и красивый бассейн. В пентхаусе предусмотрены тщательно продуманные элементы безопасности, в том числе комната с армированным стеклом и камеры наблюдения, где можно спрятаться в ожидании полиции.
3. Penthouse D, One Hyde Park, Лондон — 237 млн долларов
- Стоимость в долларах — 237 млн, в рублях — 15,3 млрд.
- Пентхаус D является одним из четырёх в One Hyde Park и состоит из всего верхнего этажа одной из башен, которые находятся между Найтсбриджем и южной границей Гайд-парка, в пяти минутах ходьбы от универмага Harrods.
- Здание круглосуточно охраняется и обслуживается горничными, а также в нём есть сауны, паровые бани, корт для сквоша, кинотеатр.
- Принадлежит Ринату Ахметову.
Гербовый сбор, или налог на приобретаемую недвижимость, составляет для пентхауса 7 %, то есть 16,6 млн долларов, или 1 млрд рублей. Интерьер разработан компанией Candy & Candy.
4. Ritz-Carlton Penthouse, Нью-Йорк — 118 млн долларов
- Стоимость в долларах — 118 млн, в рублях — 7,6 млрд.
- Пентхаус занимает два верхних этажа, 39-й и 40-й. В него входят 3 квартиры, не объединённые между собой, но могут быть куплены вместе или отдельно. Общая площадь — 1426 кв. м, а также 204 кв. м террасы.
- Пентхаус расположен в Нью-Йорке в отеле «Ритц-Карлтон» с видом на Центральный парк рядом с одной из самых дорогих улиц мира — Пятой Авеню.
- Две из трёх квартир принадлежат Гари Сигалу из Five Star Electric. Последняя квартира с 4 спальнями и 5 ванными принадлежит финансисту Рэндаллу Янкеру.
Комбинированный пентхаус с широким видом на реку Гудзон и центр Манхэттена является самым дорогим лотом в Нью-Йорке. Продажа осуществляется Райаном Серхантом, одним из трёх брокеров, которые снимаются в реалити-шоу Million Dollar Listing.
5. Дом №1, The Peak, Гонконг — 106 млн долларов
- Стоимость в долларах — 106 млн, в рублях — 6,8 млрд.
- Дом располагается в комплексе, состоящем из 12 зданий, и включает в себя сад на 416 кв. м, бассейн, террасу на 25 кв. м, парковку площадью 85 кв. м.
- Строила и владеет домом компания Sun Hung Kai Properties.
В 2006 году SHKP приобрела участок по адресу Маунт-Келлетт-роуд, 12 за рекордные 227 млн американских долларов для застройки под 12 домов. После строительства компания предлагала скидку 3 % за быструю сделку, тогда цена установилась бы на уровне почти 103 млн долларов.
6. CitySpire Penthouse, Нью-Йорк — 100 млн долларов
- Стоимость в долларах — 100 млн, в рублях — 6,4 млрд.
- Пентхаус площадью 743 кв. м располагается на 73-м, 74-м и 75-м этажах башни CitySpire, имеет форму восьмиугольника, 6 спален, 9 ванных комнат и 135 окон.
- Расположен в здании City Sire на West 56 Street, в третьей по высоте башне Нью-Йорка.
- Владелец — Стивен Клар, приобрёл квартиру без отделки в 1993 году за 4,5 млн долларов. Проживает сам.
Цену в 100 млн долларов установил сам Клар, при том, что квартиры и пентхаусы с похожими параметрами стоят намного дешевле. Хозяин оценил своё жилье, полагая, что это не просто пентхаус, а произведение искусства, и люди готовы платить за шедевры, чем вызвал недоумение у риэлторов и СМИ.
7. Пентхаус в Tower One, Дубай — 75 млн долларов
- Стоимость в долларах — 75 млн, в рублях — 4,8 млрд.
- Площадь жилья — 3 700 кв. м. В пентхаусе 8 спален. Также к услугам владельца 12 мест на парковке.
- Располагается в башне One высотой 711 м на острове Палм-Джумейра.
О собственнике никаких данных нет. Сама башня должна стать частью проекта Meydan One, который также будет включать в себя самый длинный в мире крытый лыжный склон.
Города с самой дорогой недвижимостью в мире
В рейтингах городов с самой дорогой недвижимостью почти не бывает замены слагаемых, только корректировка мест. Один город поднялся, второй опустился, потому что причины таких высоких цен одни и те же:
- мало места, чтобы строит новые здания;
- немыслимо высокие цены на землю под строительство;
- популярность роскошных районов;
- высокий спрос, превышающий предложение.
Монако — 54 тыс. долларов, или 3,5 млн рублей за 1 кв. м
Политическая и экономическая стабильность, лояльное налоговое законодательство привлекают инвесторов. В Монако катастрофически не хватает жилья для всех желающих его приобрести, поэтому цены такие высокие. Площадь государства всего 2 кв. км, как российская деревушка, поэтому стройка ограничена, большая часть сделок происходит на вторичном рынке.
Гонконг — 49 тыс. долларов, или 3,1 млн рублей за 1 кв. м
Высокая стоимость жилья в Гонконге вызвана тем, что государство продаёт на аукционах слишком мало квот на землю застройщикам, при том, что это густонаселённый город. Спрос значительно превышает предложение.
Токио — 31,7 тыс. долларов, или 2 млн рублей за кв. м
Высокие цены на жилье в Токио связаны, в первую очередь, с немыслимыми ценами на землю. Вторым параметром, который формирует стоимость жилья в японской столице, являются высокие требования к безопасности в строительстве. Япония — сейсмоопасный регион, поэтому здания строятся по определённым технологиям и стандартам, чтобы пережить землетрясения.
Нью-Йорк — 27,6 тыс. долларов, или 1,8 млн рублей за кв. м
Один из центров мировой экономики, где расположены фондовые биржи, а также штаб-квартиры многих финансовых организаций. Здесь же расположена «Лига Плюща» — 8 университетов, лучших и богатых учебных заведений страны, поэтому и стоимость жилья соответствующая.
Лондон — 19,6 тыс. долларов, или 1,3 млн рублей за 1 кв. м
Город, где зарегистрировано максимальное число людей со сверхкрупным частным капиталом, привлекателен для инвесторов и эмигрантов, благодаря своей истории. Поэтому колоссальный спрос на жилье повышает ценник. Высокая стоимость недвижимости увеличивает уровень бедности и очередь за муниципальным жильём.
Шанхай — 18,4 тыс. долларов, или 1,2 млн рублей за кв. м
Шанхай является одним из перспективных азиатских финансовых центров. Большая часть собственников недвижимости — местные. Богатые китайцы покупают дома как средство сбережения, тем самым поднимая цены. Для снижения стоимости на недвижимость Шанхай нуждается в большем количестве зданий, либо в прилегающих районах потребуется больше жилья для удовлетворения спроса и снижения цен.
Сидней — 18 тыс. долларов, или 1,16 млн рублей за 1 кв. м
В списке стран с самым высоким ВВП на душу населения Австралия занимает 6-е место, и порядка 25 % — доля Сиднея во всей экономике страны. В этом городе живёт население с самыми высокими доходами в Австралии, поэтому недвижимость одна из самых дорогих в мире.
Сан-Франциско — 17 тыс. долларов, или 1,1 млн рублей за кв. м
Помимо рейтинга самых высоких цен при покупке недвижимости Сан-Франциско ещё и попал на 1-е место списка самых высоких цен на аренду жилья. В этом городе очень высокий спрос на жильё со стороны молодых сотрудников высокотехнологического сектора, которые приезжают на работу в Кремниевую долину. Меньшие размеры Сан-Франциско по сравнению с другими дорогими городами приводят к особенно экстремальному росту цен.
Сингапур — 16,6 тыс. долларов, или 1,06 млн рублей за кв. м
Сингапур известен своей развитой инфраструктурой, политической и экономической стабильностью, поэтому является привлекательным для инвесторов и прекрасным местом размещения штаб-квартир различных корпораций. Эти факторы влияют на стоимость недвижимости в городе.
Париж — 16 тыс. долларов, или 1 млн рублей за кв. м
В Париже стоимость жилья обусловлена не только статусом столицы Франции, но и историей, образом культурного, модного, популярного космополитичного города, который обожают богатые эмигранты. Одной из основных причин этого продолжающегося роста является нехватка новых домов.
Самые дорогие дома в Москве
Несмотря на то, что Москва не попадает в топ-10 городов с самой дорогой недвижимостью в 2019 году, это вовсе не означает, что в России нет элитного жилья. Есть пентхаусы и квартиры, которые никогда не будут доступны простым смертным, даже если копить на нах всю жизнь.
1. Бывший особняк купца Коровина
Старинная усадьба купца Ивана Коровина. Раньше арендовалась различными компаниями, переведена в категорию жилых. Продаётся.
- цена — 3 000 000 000 рублей;
- размер — 2100 кв. м;
- местонахождение: М. Власьевский пер., д. 12.
2. Пентхаус в жилищном комплексе «Венский дом»
Был построен в 2004 году компанией Strabag, имеет 5 этажей с террасой в 360 кв. м. Предусмотрена комната для хранения меховых вещей с температурным режимом, а также комната для хранения продуктов.
- цена — 2 560 000 000 рублей;
- размер — 1846 кв. м;
- местонахождение: Неопалимовский 1-й переулок, д. 8, ЖК «Венский Дом».
3. Квартира в 2 уровня на «Золотой миле»
Этот лот не могут продать уже несколько лет, и с каждым годом цена на него неуклонно падает.
- цена — 2 560 000 000 рублей;
- размер — около 1000 кв. м;
- местонахождение: Молочный переулок, д. 7, ЖК «Молочный переулок, 7».
4. Пентхаус в жилищном комплексе «Гранатный палас»
Занимает полностью восьмой этаж здания, имеет 2 основных и 2 дополнительных выхода для персонала с отдельными лифтами.
- цена — 2 320 000 000 рублей;
- размер — 975 кв. м;
- местонахождение: Гранатный пер. д. 8 стр.4, ЖК «Гранатный палас».
5. Квартира в жилищном комплексе Lake House
Здание построено в 2006 году, пентхаус занимает 2 этажа. Всего 12 комнат.
- Цена: 2 240 000 000 рублей
- Размер: 926 кв. м
- Местонахождение: улица Улофа Пальме, 7
6. Пентхаус в Бутиковском переулке
Создан девелоперской группой Бориса Кузнеца, создавшего «Золотую милю» Москвы.
- цена — 1 349 000 000 рублей;
- Размер — 415 кв. м;
- местонахождение: Бутиковский переулок, дом 5.
7. Квартира в жилищном комплексе «Филипповский»
Несмотря на цену, отключение горячей воды переживают жильцы и таких домов.
- цена — 1 284 000 000 рублей;
- размер — 460 кв. м;
- местонахождение: Филипповский переулок, дом 8, строение 1.
8. Пентхаус в жилищном комплексе «Воробьёвы Горы»
Двухуровневый пентхаус в ЖК «Воробьёвы горы» до сих пор ждёт владельца. Особенности — отдельный лифт и терраса со стеклянным потолком.
- цена — 1 216 000 000 рублей;
- размер — 1500 кв. м;
- местонахождение: Мосфильмовская улица, д. 70, к. 79.
9. Квартира на Гранатном переулке, 6
В ЖК предусмотрена система «Умный дом», которая контролирует очистку воды, вентиляцию, отопление и лифты. Собственники сами регулируют под себя эти параметры.
- цена — 1 152 000 000 рублей;
- Размер — 400 кв. м;
- местонахождение: Гранатный переулок, д. 6, ЖК «Гранатный, 6».
10. Особняк c террасой
Особняк прямо в центре «Золотой мили» можно было арендовать за 2,8 млн рублей в месяц.
- цена — 1 023 000 000 рублей;
- размер — 541 кв. м;
- местонахождение: Барыковский пер., д.7.
Самые дорогие дома на колёсах
Дома на колёсах — автомобили или автобусы с жилым помещением. То есть внутри у них есть все необходимые условия для проживания, но такие жилища передвигаются по желанию владельца.
Могут выглядеть как:
- трейлер, который присоединяется, как прицеп, к автомобилю;
- кабина, соединённая с фургоном проходом;
- современные интегрированные автодома.
Увеличение спроса на передвижные дома в России — актуальная тенденция последних лет. Покупатели стали понимать преимущества такого способа путешествий, что ведёт к удорожанию автодомов.
Рассмотрим несколько интересных моделей.
1. Автодом VisionVenture от Hymer
Особенности:
- выкрашен краской, снижающую температуру кузова, что защищает от перегрева;
- на первом этаже размещена кухня, туалет и гостиная;
- второй этаж — спальня с подъёмной крышей, которая надувается воздухом разной температуры, в зависимости от того, что требуют погодные условия.
Автодом был представлен как концепт-кар, который не планируется выпускать в серийное производство, поэтому официальной цены на него не было озвучено. Тем не менее, по некоторым оценкам, в случае продажи его стоимость составила бы порядка миллиона долларов.
2. Дом на колёсах «УРАЛ NEXT»
Подойдёт для путешествий даже в суровых условиях. Особенности:
- проходимый;
- есть кондиционер, система отопления;
- есть всё необходимое для проживания: кухня, кровати, шкаф, стол, биотуалет;
- несколько резервных аккумуляторов;
- 2 лебёдки.
Стоимость в максимальной комплектации — от 4,2 млн рублей.
3. Внедорожный автодом на шасси MAN
Особенности:
- площадь внутри — 13 кв. м;
- есть санузел с душевой кабиной;
- матрас с подогревом и вентиляцией;
- солнечные панели на крыше, с помощью которых можно получать энергию.
Стоимость производитель предоставляет только по запросу. Ориентировочно достигает 30-50 млн рублей.
Недвижимость — прекрасный способ инвестировать средства. Самое главное — это угадать, как будут развиваться события на рынке в будущем, чтобы получилось удорожание квартиры, а не падение стоимости, как это происходит с объектами на «Золотой миле» Москвы.
