Сколько стоят самые дорогие квартиры в Москве: продажа и аренда

Есть квартиры, которые стоят дороже полёта космического туриста. Речь идёт не о заграничном, а о российском жилье в Москве. Средние цены на квартиру в столице и других городах РФ сильно отличаются. Самая дорогая квартира в Москве будоражит воображение многих, и мы решили разобраться, в чём её прелесть.

Самая дорогая квартира в свободной продаже

Рассмотрим 10 квартир, у которых солидный ценник, чтобы узнать, стоят ли они таких денег.

7-комнатная квартира на Мосфильмовской

Самая дорогая квартира в Москве стоит несколько миллиардов, а именно 4 877 555 700 рублей.

Находится в Москве по адресу: улица Мосфильмовская, дом 8, 10 этаж.

Рядом располагаются:

• 1 автомобильная мойка;
• 1 ресторан;
• 1 парикмахерская, студия маникюра и салон для массажа;
• 1 диспансер;
• детский городок и спортплощадка.

В квартире есть:

• 3 спальни;
• 3 ванные комнаты;
• панорама из стекла.

В доме есть:

• система охраны;
• высокоскоростные лифты;
• подземный паркинг больше 1000 кв. м;
• автомобильная мойка;
• салон красоты;
• шиномонтаж;
• кафе;
• школа для изучения иностранных языков;
• клиника.

Общая площадь квартиры — 149,6 кв. м, высота потолков — 5 м.

Особенность: самая высокая цена.

Квартира-студия на Довженко

Серебро достаётся квартире-студии.

Стоимость: 3 000 000 000 рублей.

Располагается в Москве по адресу: улица Довженко, дом 5, 1 этаж.

В нескольких шагах доступны:

• 7 магазинов — от ларька по продаже молочной продукции до супермаркета;
• 1 спортивная площадка для воркаута;
• 1 гимназия — Шуваловская школа.

В квартире есть:

• двери и окна с алюминиевыми накладками из дуба;
• стеклопакеты из двух камер с антивандальным триплексом.

В доме имеются:

• подземный паркинг;
• лестницы для эвакуации;
• технические помещения;
• лифты, которые можно сделать персональными.

Площадь квартиры — 5000 кв. м, высота потолка — 3,9 м.

Особенность: в доме нет мусоропровода.

7-комнатная квартира в деловом центре Москва-Сити

Бронзовую медаль получает квартира в Москва-Сити.

Стоимость: 2 600 000 000 рублей.

Располагается квартира в Москве по адресу: Пресненская набережная, дом 12, 95-й этаж.

В нескольких шагах находятся:

• 14 магазинов — от супермаркетов до торговых центров;
• 5 медицинских учреждений — от стоматологических клиник до медкомиссии;
• 12 залов для поддержания здоровья — от проката велосипедов до центра йоги;
• 1 школа — НПК «ИнфраИндустрия»;
• 6 мест для развлечений — от детских игровых залов до ночных клубов.

В квартире есть:

• купол из стекла площадью 2136 кв. м;
• несколько ванных комнат.

В доме имеются:

• лифты с высокой скоростью;
• кафе и рестораны;
• офисы;
• подземные пути ко всему комплексу Москва-Сити.

Площадь квартиры — 2180,9 кв. м, у потолков высота до 14 м.

Особенность: вид на Москву с высоты птичьего полёта.

13-комнатная квартира в Гранатном переулке

Цена: 2 404 224 000 рублей.

Квартира находится по адресу: Гранатный переулок, 8, стр. 4, 8 этаж.

Близко располагаются:

• 1 продуктовый магазин;
• 3 клуба для занятий спортом — от детских спортивных секций до фитнес-клубов;
• 2 культурных центра — «Эльлогос» и Центральный Дом архитектора;
• 1 детский сад;
• Патриаршие пруды.

В квартире имеются:

• камин;
• 4 входа: 2 парадных и 2 дополнительных;
• терраса;
• смотровая площадка.

В доме есть:

• отдельные лифты для чёрного и парадного входов;
• видеонаблюдение и охрана;
• сауна, бассейн с противотоком;
• комната для курения;
• гардеробная для хранения шуб;
• джакузи;
• хаммам;
• зал для тренировок;
• кабинет для работы персональных стилистов;
• подземный паркинг.

Площадь квартиры — 952 кв. м, высота потолка — 3,75 м.

Особенность: в квартире нет мебели.

7-комнатная квартира на Тверской-Ямской

Стоимость: 2 083 459 968 рублей.

Располагается квартира в Москве по адресу: ул. первая Тверская-Ямская, 2, стр. 1, 9 этаж.

Рядом находятся:

• 10 магазинов — от продуктовых до супермаркетов;
• 8 зданий для занятий спортом — от спортивных клубов до школы каратэ;
• 14 мест для проведения досуга — от парков до баров;
• 2 детских сада;
• 3 школы;
• 12 медицинских учреждений — от центра эстетической медицины до центра реабилитации.

Площадь квартиры — 1041,7 кв. м.

Особенность: в доме нет лифта.

Квартира-студия на Пресненской набережной (Москва-Сити)

Цена: 1 500 000 000 рублей.

Квартира находится в Москве по адресу: Пресненская набережная, 6, стр. 2, 37 этаж.

В шаговой доступности есть:

• 15 магазинов — от ларька, продающего овощи и фрукты, до торгового центра;
• 8 мест для укрепления здоровья — от бассейнов до батутного центра;
• 8 мест для развлечений — от закрытых квестов до ресторанов;
• 1 школа;
• 11 медицинских центров — от аптек до диагностических центров.

Площадь квартиры — 3226 кв. м, высота потолков — 3,6 м.

Особенность: возможен торг по поводу стоимости.

6-комнатная квартира на переулке Хилкова

Стоимость: 1 451 417 088 рублей.

Квартира располагается в Москве по адресу: Хилков переулок, дом 1, 2 этаж.
Рядом находятся:

• СПА-курорт, баня;
• 7 мест для занятий спортом — от спортивных школ до клуба для дайвинга;
• Храм Пресвятой Богородицы;
• Гимназия Грибоедова;
• МГЛУ.

В квартире есть мансарда высотой 3,08 м.

Площадь квартиры —1800 кв. м, высота потолков — 3,7 м.

Особенность: есть собственный вход в квартиру.

Квартира-студия на Мосфильмовской

Цена: 1 246 772 352 рубля.

Находится в Москве по адресу: Мосфильмовская улица, 70, к7, 16 этаж.
Недалеко располагаются:

• 1 продуктовый магазин;
• 6 спортивных заведений — от теннисного клуба до фитнес-клубов;
• 1 культурный центр;
• 1 центр для развития детей;
• 3 медпункта — от стоматологии до центра китайской медицины;
• терраса и бассейн.

В квартире имеются:

• камин;
• панорамные окна;
• спальни с отдельными ванными комнатами и гардеробными.

Площадь квартиры — 941 кв. м, высота потолков — 8 метров.

Особенность: есть личный лифт.

14-комнатная квартира на Пресненской набережной

Стоимость: 1 231 395 456 рублей.

Располагается в Москве по адресу: Пресненская набережная, 8, стр. 1, 58 этаж.

Близко находятся:

• 3 магазина — от продуктового до сувенирного;
• 5 зданий для занятий спортом — от фитнес-клубов до центра йоги;.
• 4 заведения для отдыха — от кальян-баров до культурного центра;
• 1 школа;
• 12 медицинских учреждений — от наркологической клиники до медицинской лаборатории.

В квартире есть:

• не отделённые стенами друг от друга кухня-столовая-гостиная;
• 9 спальных комнат;
• 9 ванных комнат;
• отдельная комната для стирки;
• сантехника и техника класса «Премиум».

Площадь квартиры — 957,2 кв. м.

Особенность: в квартире сделан косметический ремонт.

5-комнатная квартира на Пречистенке

Цена: 1 121 549 568 рублей.

Находится в Москве по адресу: улица Пречистенка, дом 27, 4 этаж.

В шаговой доступности располагаются:

• 3 продуктовых магазина;
• 3 спортивных объекта — от площадки для воркаута до спортклуба;
• 4 здания для проведения досуга — от цирка до галереи искусств;
• 1 детский сад;
• 1 школа;
• 4 медицинских пункта — от клиники косметологии до аптеки.

В квартире находятся:

• гостиная с баром;
• панорама на балконе;
• 2 спальни: взрослая и детская, с отдельными ванными комнатами и гардеробными;
• кабинет для массажа;
• видеонаблюдение;
• хамам;
• система «умный дом».

В доме есть:

• охрана, работающая 24/7;
• домофон;
• ресепшн.

Площадь квартиры — 633 кв. м.

Особенность: квартира находится в историческом особняке 1910 года.

Что влияет на цену квартиры в Москве

Основной фактор — это район, в котором располагается квартира. Ведь если жилище находится в центре Москвы, то остальные блага будут в шаговой доступности.

Также на стоимость квартиры в Москве влияют:

1. Возраст дома: чем старше, тем дешевле. Исключение — старинные отреставрированные жилища.
2. Этаж, на котором находится квартира: первый и последний этаж дешевле. Исключение — если первый этаж пригоден для коммерческих целей.
3. Доступность флоры и фауны: квартиры около парков, озёр, рек и других природных объектов дороже, поскольку это положительно отражается на здоровье жильцов.
4. Наличие современных удобств: система «умный дом» в квартире, доступность телефонной связи, интернета. Чем больше такого чуда техники, тем выше цена квартиры.
5. Состояние придомовой территории: если у дома растут цветы, а не процветает свалка, если есть видеонаблюдение и из-за этого криминала во дворе мало и т. д., то стоимость квартиры будет больше.
6. Слышимость — «меньше знаешь, крепче спишь». Действительно, мало кому приятно будет знать, что соседи решили сделать ремонт. Чем меньше слышимость, тем дороже жильё.
7. Состояние дома и квартиры: если всё исправно, лифт работает, в квартире нет проблем с сантехникой, то квартира будет стоить дорого.

Специфичный фактор, влияющий на цену жилья — соседи. Обычно трудно определить, кто живёт по ту сторону стены. Но если при осмотре квартиры хорошо слышны непрекращающиеся крики или так или иначе удалось узнать, что в соседях живут алкоголики/наркоманы, то лучше избежать такого соседства.

Самые дорогие районы Москвы

Топ-7 районов Москвы:

1. Якиманка. Чтобы купить стандартную однокомнатную квартиру, необходимо заплатить около 44 млн рублей. Для сравнения: на эти деньги можно целых 55 дней пробыть на Мальдивах, одном из самых дорогих курортов.
2. Тверской район. Средняя стоимость однокомнатной квартиры — 23 млн рублей. На эти деньги можно купить 18 бриллиантов от 8 карат идеального качества.
3. Арбат. Стандартная цена однокомнатной квартиры — 15 млн рублей. За эти средства можно купить 136 «Айфонов» последней модели.
4. Хамовники. Для покупки однушки нужно заплатить 12 млн рублей. На эти деньги можно приобрести 4 «Мерседес-Бенца» А-класса.
5. Замоскворечье. Средняя цена однокомнатной квартиры составляет 10 млн рублей. За эти средства можно 2 раза взять самый дорогой телевизор.
6. Пресненский район. Для приобретения однушки нужно заплатить 9 млн рублей. На эти деньги можно купить 180 ноутбуков средней мощности.
7. Раменки. Стандартная стоимость однушки — 8 млн рублей. За эти средства можно приобрести 10 пар дорогих кроссовок Nike Air Mag.

Самые дорогие элитные дома

Исследуем элитные дома, резиденции и особняки на Рублёвке, чтобы понять, в чём разница между домиками в деревнях субъектов РФ и домами в Московской области. А разница есть, как минимум, в цене.

Сразу можно обобщить, что в посёлке Барвиха находятся:

1. Многофункциональный комплекс «Барвиха Luxury Village».
2. Рестораны «Веранда у дачи», «Царская охота».
3. Торговый дом «Жукоffка Плаза» и торговый центр Dream House.

Особняк в «Берёзках»

Стоимость: 12 074 006 528 рублей.

Резиденция в Одинцовском округе

Цена: 6 597 350 400 рублей.

Находится в деревне Раздоры, Одинцовского городского округа, в 15,4 км от Рублёво-Успенского шоссе.

Удалённость от центра Москвы — около 19,7 км.

Площадь резиденции — 1760 кв. м с придомовой территорией 110 соток.

Близко находятся:

• стадион;
• гимназия.

В доме располагаются:

• СПА-зона: хамам, бассейн, сауна, джакузи, салон красоты;
• конференц-холл;
• маленькая ферма;
• гараж на 6 автомобилей;
• кинотеатр;
• 4 спальни;
• бильярдная;
• 4 гардеробные;
• библиотека;
• 4 ванные комнаты;
• аэрарий;
• лифт;
• оружейная.

Особенность: в доме инфраструктура развита больше, чем в деревне.

Дом в Пионерском посёлке

Стоимость: 5 988 716 032 рубля.

Располагается в коттеджном посёлке Покровское-Рубцово в 47,2 км от Новорижского шоссе.

Удалён от центра Москвы примерно на 54,8 км.

Площадь дома — 717 кв. м с придомовым участком 29 соток.

Близко находятся:

• 1 продуктовый магазин;
• спортплощадка для воркаута и бассейн;
• гейзер;
• больница для детей и реабилитация.

В доме располагаются:

• гараж на 3 автомобиля;
• 3 спальни;
• библиотека;
• сауна;
• 6 ванных комнат;
• 4 гардеробных;
• 2 постирочные комнаты;
• большая и малая столовая.

Особенность: дом располагается в месте с перепадом высот.

Дом в деревне Барвиха

Цена: 4 920 345 088 рублей.

Находится в деревне Барвиха Одинцового городского округа в 15,6 км от Подушкинского шоссе.

Удалённость от центра Москвы — 21,7 км.

Общая площадь дома — 3000 кв. м с участком рядом 130 соток. В особняке 2 этажа.

В шаговой доступности:

• 1 торговый комплекс;
• 2 места для спорта: площадка для воркаута и стадион;
• развлекательный центр «Планета Льзя»;
• 1 частная школа;
• баня.

В доме есть:

• 25-метровый бассейн;
• 2 гостиных;
• кинозал;
• спортзал;
• библиотека;
• 5 спален;
• 4 террасы;
• гараж под землёй на 15 автомобилей;
• 2 кухни;
• винный погреб;
• СПА-зона;
• вентиляторы, обладающие функцией тройной очистки.

Особенность: для обслуживающего персонала есть отдельный дом с 4 спальными комнатами.

Элитный дом в «Садах Майендорф»

Стоимость: 4 816 065 536 рублей.

Располагается на территории «Садов Майендорф» в посёлке Барвиха в 14,9 км от Подушкинского шоссе.

Удалён от центра Москвы на 22,6 км.

Площадь — 2600 м2, территория у дома — 108 соток.

Рядом находятся:

• 1 школа;
• 2 оздоровительных санатория.

Дома есть:

• винная комната;
• 5 ванных комнат;
• 3 спальни;
• 2 кухни;
• зал для тренировок;
• 4 гардеробных;
• бассейн;
• солярий и сауна;
• детская и игровая комнаты.

Особенность: в доме 3 этажа.

Особняк в Одинцовском округе

Стоимость: 4 123 343 872 рубля.

Располагается в Одинцовском округе в 37,3 км от Можайского шоссе.

От центра Москвы удалён на 47 км.

Площадь особняка равна 1125 кв. м, участок у дома — 304 сотки.

Дом изолирован, на территории есть баня с хаммамом и сауной, дом для персонала.

В особняке находятся:

• 6 ванных комнат;
• 6 гардеробных;
• винный погреб;
• кинотеатр;
• бассейн;
• терраса, зимний сад;
• 3 холла;
• 2 балкона;
• 2 камина.

Особенность: в резиденции есть бронированные окна.

Дом в «Таганьково-5»

Цена: 3 760 489 728 рублей.

Находится в коттеджном посёлке «Таганьково-5» Одинцовского округа в 26,2 км от Можайского шоссе.

Удалённость от центра Москвы — 34,3 км.

Общая площадь дома — 1700 кв. м, придомовой участок — 135 соток.

Рядом располагаются:

• 1 магазин продуктов;
• 2 клуба для спорта: теннисный и фитнес;
• гостевой дом для 2 семей;
• гараж с 3 квартирами для прислуги.

В доме есть:

• бассейн;
• теннисный корт;
• СПА-зона;
• утеплённая беседка;
• библиотека;
• гардеробная по сезонам;
• 4 детские комнаты.

Особенность: в коттедже есть отдельно мужской и женский санузел.

Особняк в Барвихе

Стоимость: 3 148 800 000 рублей.

Располагается в Одинцовском городском округе в 13,3 км от Подушкинского шоссе.

От центра Москвы удалён на 21,6 км.

Площадь всех комнат — 2600 кв. м, территория у дома — 108 соток.

Недалеко находятся:

• 2 продуктовых магазина;
• 4 спортивных заведения: от спортплощадки до центра с частными тренерами;
• 3 учреждения для отдыха: от дома культуры до кинотеатра;
• 1 детский сад;
• 1 школа;
• аптека и оздоровительный центр.

Внутри особняка имеются:

• бассейн;
• 2 столовых.

Особенность: особняк сделан по стилю закрытого итальянского дома.

Дом в Речном

Цена: 2 968 807 680 рублей.

Находится в посёлке Речном в 19,5 км от Красногорского шоссе.

Удалён от центра Москвы на 29,6 км.

Суммарная площадь комнат — 1150 кв. м, придомовой участок — 157 соток.

В шаговой доступности:

• 3 магазина: от продуктового до ТЦ;
• 4 места для занятий спортом;
• Дом культуры;
• 1 детский садик;
• 2 школы;
• 5 лечебных учреждений: от аптек до стоматологических клиник.

В доме есть:

• камин;
• бассейн;
• несколько ванных и санузлов;
• бильярдная.

Особенность: есть 2 пути к особняку, как со стороны как Рублёво-Успенского, так и с Ильинского шоссе.

Дом в Серебряном Бору

Стоимость: 2 782 919 936 рублей.

Располагается в районе Хорошево-Мневники, четвёртая линия Хорошевского Серебряного Бора.

Удалённость от центра Москвы — 13,4 км.

Площадь дома — 550 кв. м, участок у дома — 120 соток. В особняке 3 этажа.

Рядом находятся:

• спортивная школа и клуб;
• 5 мест для проведения досуга: от пляжа до беседки-эстрады;
• пруд.

В доме имеются:

• 6 комнат;
• теннисный корт;
• гараж.

Особенность: дом находится в одном из посёлков, в которых тщательно охраняют природу.

Самая дорогая квартира в аренду

Изучим 7 дорогостоящих квартир, которые сдают в аренду.

6-комнатная квартира на улице Пречистенка

Цена: 5 млн рублей в месяц.

Это жильё, которое уже упоминалось ранее: стоит на 10 месте рейтинга самых дорогих квартир в продаже.

10-комнатная квартира на Большой Якиманке

Стоимость: 4 800 000 рублей в месяц.

Располагается по улице Большая Якиманка, 22к3.

Рядом находятся:

• 6 магазинов: от магазина морепродуктов до ТЦ;
• 2 спортивных заведения: зал для тренировок и прокат велосипедов;
• 2 места для отдыха: кинотеатр и ночной клуб;
• Парк искусств «Музеон»;
• Никольская церковь;
• 2 детских сада;
• 1 школа;
• 5 медпунктов: от медицинского туризма до медкомиссии.

В квартире находятся:

• зона для гостей, которая включает в себя кинотеатр, столовую, музыкальную гостиную;
• 5 спален с отдельными ванными комнатами и гардеробными;
• терраса.

В доме есть:

• подземная парковка;
• лифт;
• салон красоты;
• сауна;
• солярий;
• бассейн;
• бильярд;
• ресторан.

Площадь — 640 кв. м.

Особенность: в квартиру нельзя заселяться с детьми или животными.

6-комнатная квартира на Зачатьевском переулке

Цена: 3 200 000 рублей в месяц.

Находится по адресу: первый Зачатьевский переулок, дом 10, 1 этаж.

В шаговой доступности находятся:

• 4 магазина: от продуктового до супермаркетов;
• 5 спортивных объектов: от клуба для фехтования до школы танцев;
• 4 места для развлечений: от музея до ночного клуба;
• 1 детский сад;
• 1 школа;
• 4 лечебных учреждения: от стоматологии до аптек.

В квартире есть:

• бассейн;
• 3 гардеробные;
• 4 ванные комнаты;
• 4 спальни;
• веранда из стекла;
• балкон.

Площадь — 520 кв. м.

Особенность: квартира состоит из 5 уровней.

6-комнатная квартира на Бутиковском переулке

Стоимость: 2 624 184 рубля в месяц.

Располагается по адресу: Бутиковский переулок, дом 5.

В шаговой доступности располагаются:

• прокат велосипедов;
• СПА-салон и фитнес-клуб;
• 1 школа;
• 1 медцентр;
• Зачатьевский монастырь.

В квартире находятся:

• внутренний сад;
• 5 спален;
• 4 ванные комнаты.

В доме есть:

• бассейн;
• гараж;
• система очистки воды с пятью ступенями.

Площадь — 358 кв. м.

Особенность: есть частный вход.

9-комнатная квартира на Трубной улице

Цена: 2 000 000 рублей в месяц.

Близко находятся:

• «Эксперт Банк»;
• 3 магазина;
• 6 мест для занятий спортом: от футбольного клуба до яхт-клуба;
• 6 мест для проведения досуга: от пиццерии до спортбара;
• 1 детский сад;
• 7 медицинских заведений: от центра пластической хирургии до аптек;
• метро.

В квартире имеются:

• 5 ванных комнат;
• 5 спален;
• зимний сад;
• 2 столовые;
• приёмная;
• кабинет;
• кухня.

Площадь — 338,1 кв. м.

Особенность: в квартире есть инкрустированная мебель.

6-комнатная квартира на Чапаевском переулке

Стоимость: 1 950 000 рублей в месяц.

Располагается по адресу: Чапаевский переулок, дом 3, 6 этаж.

Близко находятся:

• Чапаевский парк;
• 8 магазинов: от пекарни до супермаркетов;
• 4 спортивных места: от школы самообороны до фитнес-клуба;
• 4 кальян-бара;
• 2 детских сада;
• 7 медицинских объектов: от аптек до зуботехнической лаборатории.

В квартире есть:

• барная стойка;
• домашний кинотеатр;
• будуар;
• 3 ванные комнаты;
• прачечная;
• музыкальный салон.

Площадь — 480 кв. м.

Особенность: в кухне есть зона для завтрака.

5-комнатная квартира на Малом Николопесковском переулке

Цена: 1 640 115 рублей в месяц.

Находится по адресу: Малый Николопесковский переулок, дом 4, 6 этаж.

В шаговой доступности есть:

• 9 магазинов: от магазина парфюмерии до молочного магазина;
• 5 спортобъектов: от центра йоги до площадки для воркаута;
• 5 мест для отдыха: от музея иллюзий до парка аттракционов;
• 1 школа;
• 4 медцентра: от поликлиники для взрослых до психотерапевтического медцентра.

В квартире располагаются:

• 4 ванные комнаты;
• 3 спальни;
• 3 гардеробные;
• кабинет.

Площадь — 370 кв. м.

Особенность: к квартире пристроено жильё для обслуживающего персонала.

Можно подытожить: самые дорогие квартиры в Москве — те, рядом с которыми есть все удобства. Притом в них даже может не быть мебели, но если квартира в центре столицы, она априори недешёвая. Самые дорогие дома в Московской области — те, внутри которых есть все удобства. Они могут быть изолированы от цивилизации, но всё равно останутся дорогостоящими.